Autorius: admin-prop

ALLINN, Estonia, 21 September 2026. Estonian building automation technology company Bisly has signed an agreement with International Building Intelligence Solutions LLC (IBIS), a New York building technology distributor and integrator, to sell Bisly solutions in the United States. The agreement has a total value of $28.7 million and is the largest partnership Bisly has signed outside Europe.

Bisly develops building automation hardware and software as one system. It covers heating and ventilation control, room sensors for temperature, humidity, CO2 and presence, and lighting. At its core is a deployment toolchain built on a digital twin of the building, which makes automation simpler and cheaper to install. Bisly systems already run in more than 6,000 homes and over 10 million square feet of floor space across Europe. The same approach is now coming to the US.

At a glance

• $28.7 million, a five-year partnership with IBIS and Bisly’s largest deal outside Europe
• Focus on residential and mixed-use buildings in the US and in Europe
• More than 6,000 homes in Europe already run on Bisly automation
• In residential buildings, up to 40% lower energy costs and a typical payback of two to three years

Two large markets, one gap

According to MarketsandMarkets, the global building automation market was worth $101 billion in 2025 and will reach $191 billion by 2030. North America is the largest region, at close to a third of the global market. Europe stands at $25 billion and is set to grow to $41 billion by 2030.

Both markets share the same gap. Supply is split between vendors of single-function products and incumbents selling complete systems at high cost. The large vendors build for towers and Class A offices, and below roughly 200,000 square feet their economics stop working. That leaves a very large number of residential and mixed-use buildings unserved, and that is the market Bisly is built for.

Rising requirements on both sides of the Atlantic

Energy performance and emissions requirements for buildings are tightening in both Europe and the US, making building automation mandatory in a growing share of buildings. Regulation speeds the market up, but it is not the only reason to buy. Bisly pays for itself on its own merits: in residential buildings, payback is typically two to three years and energy costs fall by up to 40%.

Why the digital twin changes the math

On a conventional automation project, hardware and software are the smaller part of the cost. Most of the budget goes to engineering: control logic written for one specific building, then commissioned room by room and controller by controller.

Bisly starts every deployment from a digital twin of the building. In residential and mixed-use buildings, where room types and systems repeat, this removes a large share of the engineering hours and makes the finished system significantly cheaper than a conventional one. Bisly is extending the same method to ever larger and more complex buildings.

A partner on the ground in New York

IBIS is owned by Bernhard Boennemann and Jay Govender and operates in New York State. IBIS is responsible for sales and installation of Bisly solutions in the US, while product and technology development continues in Tallinn. In September the two companies met owners, managing agents and developers across New York City, and they are already in talks with one of the city’s largest developers about deploying Bisly across its portfolio.

„Energy prices have only moved in one direction: up. Everyone knows automation saves energy, but deployment has been so expensive that most buildings have been inefficient by design. The digital twin brings that cost down. We focus on residential and mixed-use buildings because in Europe and in the US alike, the big vendors leave them unserved. The digital twin and deployment tools that made us in Europe are ready for the US, and in parallel we are extending the solution to larger buildings.”

– Ants Vill, CEO, Bisly

About Bisly

Bisly OÜ is an Estonian building automation technology company delivering Building Intelligence Solutions for residential and mixed-use buildings. It develops its own hardware and software, and its digital twin-based deployment toolchain cuts the cost of getting a building automation and control system into a building. Bisly sells through partners in Estonia, Latvia, Lithuania, Poland, Finland and the DACH region, and since spring 2026 has worked with ABB, one of the world’s largest electrification and automation companies.

Bisly and SBA Urban have signed a framework agreement that will make Bisly’s building automation the default standard across SBA Urban’s future residential projects in the Nemunaičiai district in Kaunas. By 2032, SBA Urban plans to invest up to EUR 1 million in standardized building and apartment automation solutions, making this one of the most extensive developer-wide commitments to built-in smart living in the Baltic region. 

The agreement means that new residential homes developed by SBA Urban in Nemunaičiai will come with Bisly automation built in as standard. One specification, one platform and one resident experience across an entire portfolio, replacing the project-by-project guesswork that has kept smart living a fragmented, optional extra in most new builds. 

It also signals where the market is heading. Smart automation is moving from a premium upsell to base infrastructure. By committing at portfolio scale rather than in one showcase project, SBA Urban is setting a benchmark other developers will be measured against. 

„This is the model the whole industry is moving toward. A framework agreement at this scale proves it can be done across an entire portfolio, not just one showcase building. That’s the standard we’re here to set,” – Ants Vill, CEO of Bisly 

The first project where the new standard will be applied is Poemos, a premium-class residential development in Nemunaičiai. Through Bisly’s platform, residents will be able to manage smart apartment functions such as lighting, heating, air conditioning, curtains, sound and other selected features, while the same system can also support building-level functions such as intercom control, video surveillance, remote unlocking, parking management and elevator calling. 

„Through our real estate projects, we aim to change the way people live, which is why we are constantly looking for solutions that make everyday life easier and more convenient. Together with Bisly, we will seek to make smart technologies a standard across our entire newly built residential housing portfolio. The first project in which we will apply this standard will be the premium-class Poemos apartments,” Andrius Mikalauskas, CEO of Urban LIVE, the company developing Nemunaičiai 

According to SBA Urban, the decision followed visits to some of the latest real estate projects in Tallinn, where Bisly’s solutions are already being used at scale. For Bisly, the agreement is another important step in proving that smart building automation can be standardized across large residential portfolios, not only delivered as a one-off feature in individual buildings. 

About SBA Urban 

SBA Urban is a Lithuanian real estate developer that has been creating commercial and residential projects since 2007. Its portfolio spans more than 280,000 m² of developed space across cities including Vilnius and Kaunas, with business centers such as Green Hall and BLC and residential projects like Nemunaičiai. 

About Bisly 

Bisly is an Estonian smart building technology company making professional intelligent buildings mainstream through its hardware and cloud-based building automation platform. Built around a digital twin-based approach, Bisly helps make buildings more energy-efficient, scalable and easier to manage, while creating a simpler and more convenient experience for residents, developers and building operators. 

The framework agreement with SBA Urban is a strong validation of Bisly’s portfolio-scale approach and an important next step in bringing standardized smart living to a wider European market. 

Dirbtiniu intelektu paremta pastatų valdymo platforma ENNERIO jau leidžia reikšmingai mažinti Turto banko valdomų pastatų energijos sąnaudas – jos sumažėjo beveik 14 proc. Sprendimą sukūrusi įmonė „Energus Inovacijos“ pernai jį įdiegė 35 Turto banko pastatuose, o pirmieji rezultatai pasimatė jau per kelis mėnesius.

Vertinant visus modernizuotus objektus, automatizuotas pastatų valdymas per kelerius metus leidžia sutaupyti apie 350 tūkst. eurų. Sprendimas efektyvus ne tik šildymo sezono metu – šiltuoju laikotarpiu sistema optimizuoja elektros energijos vartojimą.

„Pagrindinis dirbtiniu intelektu paremtos sistemos pranašumas – gebėjimas veikti iš anksto“, – sako „Energus Inovacijos“ įkūrėjas Povilas Šidlauskas. „Tradiciškai problemos sprendžiamos tik tada, kai jos pastebimos. DI leidžia prognozuoti energijos sąnaudas, elektros kainas ar mikroklimato pokyčius ir priimti sprendimus dar prieš atsirandant neefektyvumui.“

Turto banko generalinis direktorius Gintaras Makšimas pažymi, kad inovatyvūs sprendimai leidžia suderinti net kelis įmonės tikslus: mažinti anglies pėdsaką ir eksploatacines sąnaudas, užtikrinti komfortiškesnes darbo sąlygas.

„Dirbtiniu intelektu paremti sprendimai leidžia valstybei pereiti nuo reaktyvaus prie prognozuojamo pastatų valdymo – tiksliau planuoti energijos vartojimą, laiku identifikuoti neefektyvumą ir išvengti didesnių sąnaudų ateityje. Tai reiškia ne tik mažesnes eksploatacines išlaidas, bet ir racionalesnį viešųjų lėšų naudojimą, mažesnę avarijų riziką bei tvaresnį valstybės turto valdymą ilgalaikėje perspektyvoje“, – sako G. Makšimas.

ENNERIO platforma sujungia skirtingas pastatų valdymo sistemas į vieningą, duomenimis grįstą sprendimą, leidžiantį centralizuotai valdyti kelis objektus realiu laiku. Tai padeda ne tik mažinti energijos ir priežiūros sąnaudas, bet ir stebėti emisijas, analizuoti ESG rodiklius bei efektyvinti veiklą.

Sistema lengvai integruojama su kitais sprendimais ir pritaikoma skirtingiems poreikiams, o dirbtinis intelektas automatizuoja kasdienius procesus, teikia prognozes ir rekomendacijas. Tai leidžia organizacijoms pereiti prie pažangesnio, duomenimis grįsto pastatų valdymo modelio.

 

Sutelktinio finansavimo platforma „Profitus“ pradeda platinti obligacijas ir taip plečia investavimo galimybių spektrą.

Iki šiol „Profitus“ daugiausia dėmesio skyrė NT projektų finansavimui. Pasak „Profitus“ įkūrėjos ir vadovės Viktorijos Čijunskytės, pradėjus platinti obligacijas siekiama, kad jos būtų lengviau prieinamos platesniam investuotojų ratui Lietuvoje.

„Po pensijų reformos matome aiškią tendenciją – žmonės vis aktyviau domisi investavimu, ieško būdų, kaip valdyti savo pinigus ir patys priimti sprendimus. Todėl mums svarbu, kad investavimas būtų kuo paprastesnis ir aiškesnis, o investuotojai turėtų daugiau pasirinkimo galimybių. Norime, kad investuotojui nereikėtų perprasti sudėtingų procesų ar naudotis keliomis skirtingomis sistemomis. Tai natūralus žingsnis augančiai ir bręstančiai investavimo kultūrai Lietuvoje“, – sako V. Čijunskytė.

„Profitus“ platformoje investuoti į obligacijas bus galima nuo 500 eurų, kai įprastai rinkoje vienos obligacijos vertė siekia apie 1000 eurų ar daugiau. Tai leis platesniam investuotojų ratui pasinaudoti obligacijų privalumais – fiksuotomis palūkanomis ir aiškesniu pinigų srautų planavimu.

Obligacijų platinimui „Profitus“ pradeda bendradarbiauti su finansinių technologijų bendrove „Axiology“, kurios skaitmenizuoti sprendimai pasitelkiami šios emisijos vertybinių popierių saugojimui. Pasak bendrovės vadovo Mariaus Jurgilo, tai keičia patį investavimo į obligacijas procesą investuotojui.

„Inovacijos keičia tai, kaip investuotojas pasiekia kapitalo rinkas – jis gali dalyvauti jose neišeidamas iš jau pažįstamos platformos. Iki šiol investavimui į obligacijas dažnai reikėdavo papildomų žingsnių, kitų sistemų, daugiau tarpininkų. Dabar šis procesas tampa paprastesnis ir aiškesnis. Tai mažina įėjimo barjerą ir leidžia platesniam investuotojų ratui įtraukti obligacijas į savo portfelius“, – sako „Axiology“ vadovas Marius Jurgilas.

Pirmąja per „Profitus“ platformą platinama obligacijų emisija taps UAB „Gesons“, planuojanti pritraukti 5 mln. eurų. Emisija bus vykdoma dviem etapais po 2,5 mln. eurų, investuotojams palūkanos bus mokamos kas ketvirtį, o obligacijų išpirkimo terminas – 24 mėnesiai. Metinis pelningumas nuo 7 iki 9,5%. Palūkanų mokėjimas labai aiškiai apibrėžtas, jos bus mokamos iš UAB „Gesons“ generuojamo valdymo mokesčio ir dividendų, kuriuos mokės AB „East West Agro“ (EWA).

UAB „Gesons“ teikia grupės valdymo ir administravimo paslaugas – nuo strateginio planavimo ir finansų valdymo iki investicijų priežiūros bei rizikų kontrolės. UAB „Gesons“ taip pat yra investavusi į sparčiai pasaulyje augantį startuolį „Pulsetto“.

Obligacijos bus užtikrintos UAB „Gesons“ ir verslininkui Gediminui Kvietkauskui priklausančiomis EWA akcijomis, kurių bendra dalis sudarys ne mažiau kaip 50,01 proc.

Lietuviško kapitalo bendrovė „East West Agro“ – vienas didžiausių žemės ūkio technikos prekybininkų Lietuvoje. Šio sektoriaus bendrovių TOP  3-uke savo pozicijas sėkmingai įtvirtinusi EWA šiandien šalyje atstovauja vienam didžiausių žemės ūkio technikos gamintojų pasaulyje „Massey Ferguson“. Bendrovės klientai – daugiau kaip 6 tūkst. stambių ir vidutinių Lietuvos žemės ūkio bendrovių ir ūkių.

Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje startuoja technologinė platforma „Digital Property Market“, vienoje sistemoje sujungianti NT duomenis iš daugiau nei 50 šaltinių. Platforma skirta padėti NT rinkos dalyviams priimti duomenimis grįstus sprendimus prieš įsigyjant ar vystant nekilnojamąjį turtą.

Duomenų gausa kelia naujų iššūkių

„Lietuvoje sukaupta daug kokybiškų nekilnojamojo turto duomenų, saugomų skirtingose valstybinėse informacinėse sistemose ir tai yra didelis rinkos privalumas. Tačiau kuo duomenų daugiau, tuo sudėtingiau atsakyti į esminį klausimą – kurie iš jų aktualūs konkrečiam projektui ar investicijai“, – sako „Digital Property Market“ įkūrėjas Romas Kvaselis.

Pasak jo, platformos veikimo principas grindžiamas „location intelligence“ technologija , kai duomenys surenkami ir analizuojami pagal konkrečią geografinę vietą, o vartotojui pateikiama struktūruota, sprendimų priėmimui pritaikyta informacija. „Pirmiausia integruojame duomenis, kurie svarbiausi daugeliu atvejų: teritorijų planavimo reglamentus, aplinkos ribojimus, infrastruktūros situaciją, gretimybių kontekstą. Ateityje planuojame plėsti integruojamų duomenų sluoksnių spektrą ir kurti visapusišką NT sprendimų priėmimo ekosistemą“, – teigia R. Kvaselis.

Tikslūs duomenys – efektyvesniems sprendimams

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) prezidentas Mindaugas Statulevičius sako, kad toks technologinis sprendimas kaip „Digital Property Market“, tikėtina, reikšmingai pagerins investicijų planavimo kokybę. „Tai savalaikis ir perspektyvus produktas, padedantis architektams, NT plėtotojams ir statybų bendrovėms tiksliau įvertinti situaciją, taupyti laiką ir lėšas bei bei priimti duomenimis grįstus sprendimus“, – teigia M. Statulevičius.

Jo vertinimu, „Digital Property Market“ sistema gali būti naudinga tiek privačiam, tiek viešajam sektoriui vertinant teritorijų potencialą ir planuojant miestų plėtrą. „Miestų bendrieji planai, nors dalinai skaitmenizuoti, dažnai nesuteikia pilno galimybių vaizdo. Todėl technologinis sprendimas, leidžiantis vienoje vietoje matyti skirtingus duomenų sluoksnius, tampa aktualus plačiam naudotojų ratui. Skaidrumas taip pat yra labai svarbus aspektas. Kai duomenys visiems prieinami vienodomis sąlygomis, rinkos dalyviai gali konkuruoti objektyviau ir tiksliau įvertinti tiek objektą, tiek jo gretimybes“, – pažymi jis. 

Nuo duomenų rinkimo – prie jų interpretavimo

Pasak R. Kvaselio, vienas svarbiausių platformos tikslų – padėti vartotojams ne tik identifikuoti galimus ribojimus ar galimybes, bet ir suprasti jų reikšmę. „Prieš perkant nekilnojamą turtą svarbu įvertinti ne tik jo parametrus, bet ir aplinką: saugomas teritorijas, infrastruktūrą, galimus taršos šaltinius ar kitus veiksnius. Kartais tai, kas iš pirmo žvilgsnio atrodo kaip ribojimas, iš tiesų gali tapti investicine galimybe. Todėl mūsų tikslas yra pateikti išsamią informaciją vienoje vietoje, kad žmogui nereikėtų jos rinkti iš skirtingų šaltinių“, – sako jis.

Technologinis iššūkis – sujungti skirtingas NT duomenų sistemas

„Digital Property Market“ operacijų vadovas Matas Rutkauskas teigia, kad platformos kūrimas pareikalavo spręsti sudėtingus duomenų integracijos klausimus. „Skirtingos institucijos naudoja nevienodus duomenų formatus, informacija atnaujinama skirtingu periodiškumu, taikomi skirtingi integracijos būdai. Todėl vienas didžiausių iššūkių buvo užtikrinti duomenų suderinamumą ir jų kokybę realiu laiku“, – sako M. Rutkauskas.

Platformoje informacija renkama iš daugiau nei 50 oficialių valstybinių registrų ir informacinių sistemų, automatiškai struktūruojama ir pateikiama vienoje ataskaitoje. „Didelę dalį duomenų vizualizuojame interaktyviuose žemėlapiuose. Tai leidžia vartotojams lengviau suvokti teritorinį kontekstą, aiškiau įvertinti galimus ribojimus ar plėtros galimybes ir priimti labiau pagrįstus sprendimus“, – teigia jis.

Pasak M. Rutkausko, ypatingas dėmesys skiriamas ir platformos saugumui. Prisijungimas prie sistemos vykdomas naudojant patikimus identifikavimo sprendimus – „Smart-ID“ ir „Mobile-ID“, o duomenų tikslumas užtikrinamas dirbant tik su oficialiais informacijos šaltiniais. „Galutinis tikslas – suteikti rinkos dalyviams vientisą, struktūruotą ir patikimą informaciją vienoje vietoje. Tai leidžia taupyti laiką ir mažinti klaidų riziką priimant su nekilnojamuoju turtu susijusius sprendimus“, – sako jis.

Siekis tapti NT valdymo sistema

Žvelgdamas į ateitį, R. Kvaselis teigia, kad platformos ambicija – tapti platesniu nekilnojamojo turto valdymo įrankiu.

„Siekiame, kad platforma padėtų ne tik analizuoti sklypus, bet ir spręsti praktinius nekilnojamojo turto valdymo klausimus – nuo dokumentų parengimo iki energetinių sprendimų planavimo. Ilgainiui tai galėtų padėti efektyviau valdyti nekilnojamąjį turtą tiek ekonominiu, tiek energetiniu požiūriu“, – sako jis.

 

Pastatų priežiūros paslaugas teikianti, inžinerinius ir technologinius sprendimus kurianti „Civinity“ įmonių grupė pasirašė 100 proc. akcijų paketo pirkimo sutartį dėl pastatų administravimo įmonės „Admeo“ įsigijimo.

„Admeo“ pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas teikia nuo 2012 m. ir orientuojasi į kvalifikuotą bei kokybišką visų paslaugų teikimą, aukštą klientų aptarnavimo kokybę, ypatingą dėmesį skiria gedimų, avarijų prevencijai, namų šilumos energijos vartojimo ekonomiškumui ir efektyvumui. Įmonėje yra įdiegta pažangi defektų registravimo ir kontrolės sistema.

„Admeo“ dirba 15 darbuotojų, kurie prižiūri ir administruoja apie 140 daugiabučių namų bei komercinių pastatų Vilniuje; įmonės pardavimo pajamos 2024 m. siekė beveik 2,7 mln. Eur.

„Būsto priežiūros ir administravimo segmentas mums yra strategiškai svarbus, nes jis būtinas daugumai miestiečių – be būsto priežiūros neišsiverčia joks daugiabutis namas. „Admeo“ matome kaip profesionalią komandą, su kuria galime toliau auginti daugiabučių priežiūros portfelį“, – sako „Civinity“ valdybos pirmininkas Deividas Jacka.

Kadangi sandoris yra vykdomas įsigyjant akcijas, po sutarties pasirašymo „Civinity“ kreipsis į Konkurencijos tarybą. Sandoris bus užbaigtas institucijai įvertinus planuojamą koncentraciją ir priėmus teigiamą sprendimą.

Sandoris – didesnės augimo strategijos dalis

Pasak „Civinity“ valdybos pirmininko, šis sandoris – pirmasis šiemet, tačiau 2026 metais jų planuojama įgyvendinti net iki dešimties.

„Įsigijimo sandoriai yra dalis „Civinity“ DNR – jau daugiau nei du dešimtmečius augame tiek per juos, tiek organiškai. Šis sandoris – žingsnis didinant rinkos dalį ir pelningumą būsto priežiūros segmente. Kiti šiemet planuojami sandoriai apims ir kitus verslo segmentus, įskaitant skaitmeninius verslus, ir leis toliau sparčiai augti tiek namų, tiek naujose rinkose“, – komentuoja D. Jacka.

Būtent įsigijimo sandoriams finansuoti 2025 metais įmonių grupei Lietuvos bankas patvirtino 50 mln. Eur vertės obligacijų prospektą, pagal kurį praėjusiais metais grupė sėkmingai išplatino pirmąją – 10,35 mln. Eur vertės – emisijos dalį.

Naujojoje grupės strategijoje numatytas tikslas per artimiausius 5 metus augti 10 kartų. Šis tikslas žymi perėjimą nuo vien tik tradicinių paslaugų, tokių kaip gyvenamųjų namų priežiūra, teikimo prie mišraus modelio, kuriame tradicinis verslas veikia greta sparčiau augančių skaitmeninių verslų.

„Civinity“ obligacijas viešai ir neviešai platina nuo 2017 metų. Pirmoji vieša 8 mln. eurų vertės obligacijų emisija buvo išplatinta 2021 metais, įtraukiant obligacijas į „Nasdaq Vilnius“ administruojamą alternatyviąją vertybinių popierių rinką „First North“. Šiuo metu įmonių grupės obligacijos listinguojamos „Nasdaq Baltic“ reguliuojamoje rinkoje.

Tęstinumas: klientams sutartys išlieka, prekės ženklas iš karto nesikeis; darbuotojams – daugiau galimybių augti

Po sandorio užbaigimo „Admeo“ bus integruojama į grupės veiklos procesus, tačiau iš karto prekės ženklas nebus keičiamas. Taip siekiama užtikrinti paslaugų tęstinumą, aiškumą klientams ir sklandų perėjimą prie bendrų grupės standartų.

Planuojama, kad „Admeo“ darbuotojai toliau tęs darbą įmonėje, o organizaciniai sprendimai bus priimami siekiant išlaikyti kompetencijas ir užtikrinti stabilumą.

„Civinity“ grupėje „Admeo“ darbuotojams atsiras daugiau galimybių – dalintis patirtimi su kitomis komandomis, augti profesiškai, turėti aiškesnes procedūras ir platesnį vidinių kompetencijų tinklą.

„Pastatų administravimas nėra vien dokumentai ar sąskaitos – tai kasdienė vadyba, kur svarbiausia disciplina, greitis ir atsakomybė. Todėl mums labai svarbu išlaikyti žmones ir jų patirtį, o jiems didelėje organizacijoje atsiras daugiau erdvės specializacijai, mokymams, kompetencijų gilinimui ir karjeros keliams“, – sako „Civinity“ valdybos pirmininkas.

Apie „Civinity“ „Civinity“ – pastatų priežiūros paslaugas teikiančius, inžinerinius ir technologinius sprendimus kuriančius verslus Baltijos šalyse ir Didžiojoje Britanijoje jungianti grupė. Grupę sudaro apie 40 įmonių, jose dirba per 1 600 darbuotojų. 2024 m. „Civinity“ pajamos siekė 88,5 mln. Eur, o pro forma EBITDA – 7,4 mln. Eur.

Pastaraisiais metais įprastu tapęs nuotolinis darbas šiandien keičia kryptį – organizacijos kviečia darbuotojus grįžti į biurus, siekdamos glaudesnio bendradarbiavimo ir didesnio kūrybiškumo. Tačiau „PropTech Lithuania“ siūlo žengti toliau ir iš naujo apibrėžti biuro vaidmenį: jos įkurta miesto inovacijų platforma „City Shift HUB“ kviečia įmones atverti biurus startuoliams. Pirmoji šį modelį Lietuvoje išbandys „Civinity“ įmonių grupė, į savo biurą priimdama dešimt startuolių atstovų.

Norint inovatyvacijų, grįžimo į biurus nepakanka

Inovacijos šiandien yra vienas svarbiausių konkurencinio pranašumo šaltinių – jos lemia organizacijų augimą, gebėjimą prisitaikyti ir kurti ilgalaikę vertę. Tačiau vien fizinis darbuotojų sugrįžimas į biurus savaime inovacijų nesukuria. Kūrybiškumas gimsta ne iš darbo vietos fakto, o iš skirtingų patirčių, kompetencijų ir požiūrių susitikimo.

Todėl vis daugiau organizacijų ieško būdų, kaip sukurti aplinką, kurioje skirtingi verslai galėtų dirbti arčiau vieni kitų – dalintis idėjomis ir greičiau testuoti sprendimus.

Nuo tradicinio biuro iki ekosistemos 

Ilgą laiką biuras buvo suvokiamas kaip vienos organizacijos darbo vieta – uždara erdvė jos darbuotojams, procesams ir kultūrai. Miesto inovacijų platformos „City Shift HUB“ iniciatyva siūlo reikšmingą pokytį: dalį įmonės biuro erdvių skirti startuolių komandoms. 

Tokiu atveju biuras tampa ne tik fizine darbo vieta, bet ir platforma skirtingų verslų sąveikai bei bendrakūrai. Tokioje aplinkoje organizacijos gali mokytis viena iš kitos, greičiau testuoti sprendimus ir kurti didesnę vertę nei veikdamos atskirai.

Už darbą kitos įmonės biure mokestis nėra taikomas – tai nėra nei nuoma, nei tradicinis bendardarbystės erdvių formatas. Pagrindinis tikslas – kasdieninė sąveika, spontaniški pokalbiai, idėjų mainai ir galimybė pradėti bendrus projektus.

Tikslas – stiprinti „PropTech“ ekosistemą

„City Shift HUB“ vadovė Erika Kuročkina teigia, kad iniciatyva prasideda nuo „PropTech“ bendruomenės, tačiau jos principai – atviros erdvės ir tarporganizacinė sąveika – gali būti pritaikomi bet kurioje industrijoje. 

Nuo šiol kas kelis mėnesius vis kita brandi NT ar technologijų įmonė priims startuolius į savo biurą – suteiks darbo vietas, dalinsis erdvėmis ir sudarys sąlygas bendriems projektams.

„Bendruomenės nekuriamos pavienių asmenų – joms stiprinti būtinas visų narių įsitraukimas. Šia iniciatyva stipriname „PropTech“ bendruomenę ir atveriame naujas erdves tiems, kurie kuria pokytį miesto inovacijų srityje“, – sako E. Kuročkina.

Pirmieji naują modelį bando „Civinity“ 

Pirmoji šį modelį išbando pastatų priežiūros paslaugas teikianti, inžinerinius ir technologinius sprendimus kurianti įmonių grupė „Civinity“. Modernus įmonės biuras Vilniuje, pritaikytas patogiai dirbti užsiimant skirtingoms veiklomis, duris atvers pirmiesiems 10 žmonių, vystančių startuolius „PropTech“ srityje.

Pasak „Civinity“ valdybos pirmininko ir „City Shift HUB“ mecenato Deivido Jackos, tikimasi, kad projektas sukurs abipusę vertę: „Civinity“ galės atrasti ir išbandyti naujas technologijas, o startuoliai – testuoti savo sprendimus realioje aplinkoje ir bendradarbiauti su reikšmingu rinkos žaidėju.

„Vienas iš mūsų strateginių tikslų – prisidėti prie „PropTech“ ekosistemos vystymo Lietuvoje ir Baltijos šalyse. Su džiaugsmu tampame pirmaisiais, išbandančiais „City Shift HUB“ iniciatyvą. Esame dinamiška, prie pokyčių greitai prisitaikanti komanda, todėl tikiu, kad šis modelis taps natūralia mūsų biuro kultūros dalimi“, – komentuoja D. Jacka.

Papildoma galimybė dirbantiems bendardarbystės erdvėse 

Tradicinės bendradarbystės erdvės jau įrodė savo vertę – startuoliai jas renkasi dėl galimybės dirbti greta kitų komandų ir efektyviau valdyti kaštus. 

Tai rodo ir Lietuvoje vystomi projektai: 2026 m. Vilniaus Naujamiestyje duris atversiančiame viename didžiausių technologijų ir kūrybinių industrijų miestelių Europoje „TechZity Vilnius“ bendradarbystės erdvės užims reikšmingą projekto dalį.

„City Shift HUB“ šį modelį siūlo papildyti: startuoliai galės dalį laiko ir toliau dirbti bendradarbystės erdvėse, o dalį – brandžių įmonių biuruose. 

Kaip pažymi „TechZity“ įkūrėjas Darius Žakaitis, didžiausias proveržis gimsta ten, kur susitinka startuolių greitis ir patyrusių rinkos žaidėjų mastas. Puikus to pavyzdys – startuolis „Flanco“, „TechZity“  kuriantys erdvių valdymo sistemas. 

„Bendradarbystės erdvės suteikia saugią terpę startuoliams augti, o galimybė dirbti greta brandžių įmonių atveria visiškai kitą mokymosi ir sprendimų testavimo lygį. Ši sinergija leidžia startuoliams greičiau pasitikrinti ir realiomis aplinkybėmis įvertinti kuriamą produktą, o verslams – anksčiau pastebėti terpę inovacijoms ir jas pritaikyti savo veikloje“, – sako D. Žakaitis.

Viena iš iniciatyvų skatinant miesto inovacijas

Kuročkina pabrėžia, kad ši iniciatyva – tik viena iš platesnių veiklų, skirtų skatinti miesto inovacijas. Ateityje planuojama startuolius pakviesti dirbti ir specializuotoje bendradarbystės erdvėje. „Jei norime daugiau miesto inovacijų, turime kurti aplinką, kurioje jos galėtų augti sistemingai – tiek bendruomenėje, tiek bendradarbiaujant su brandžiais verslais“, – sako ji.

Prie iniciatyvos norintys prisijungti startuoliai kviečiami užpildyti anketą: 

https://bit.ly/46CRgYO

Apie „PropTech Lithuania“:

„PropTech Lithuania“ – asociacija, vienijanti progresyviai mąstančius nekilnojamojo turto (NT) ir technologijų sektoriaus atstovus: startuolius, technologijų bendroves, NT plėtros įmones, investuotojus ir kitus rinkos profesionalus. Asociacijos tikslas – stiprinti Lietuvos „PropTech“ ekosistemą, skatinti inovacijas ir prisidėti prie NT sektoriaus skaitmeninės transformacijos. 

Apie „City Shift HUB“:

„City Shift HUB“ – asociacijos „PropTech Lithuania“ miesto inovacijų platforma, skirta spartinti NT technologijų testavimą realiomis sąlygomis viešosiose ir privačiose erdvėse. Ji jungia NT verslus, startuolius ir miestus, kuriančius sprendimus išmaniesiems, žaliesiems miestams (angl. Smart Green City), ir padeda idėjas greitai perkelti iš koncepcijos į praktiką. Platformos partnerė – Vilniaus miesto savivaldybė.

Startuolius ir tradicinius NT verslus vienijanti asociacija „PropTech Lithuania“ išsirinko naują valdybą ir naują valdybos pirmininkę. Šias pareigas perėmė „Civinity“ deleguota buvusi „Unicorns Lithuania“ vadovė Inga Langaitė. Asociacija taip pat ieško naujo vadovo ir skelbia pradedanti jo atranką. 

Naujai suformuotoje valdyboje dirbs tiek patirtį jau turintys, tiek naujai prie asociacijos valdymo prisijungę nariai. 

Valdyboje darbus pradėjo Inga Langaitė – „Civinity“ deleguota buvusi „Unicorns Lithuania“ vadovė, startuolių ekosistemos ekspertė, Agnė Sitkevičiūtė – BIM technologijas kuriančio startuolio „Dalux“ Baltijos regiono vadovė, ir Gintaras Makšimas – valstybės įmonės „Turto bankas“ vadovas. 

Pasak I. Langaitę delegavusios įmonės „Civinity“ valdybos pirmininko Deivido Jackos, I. Langaitės prisijungimas – gera naujiena visai „PropTech“ bendruomenei:

„Lietuvoje veikianti „PropTech“ bendruomenė sparčiai auga – per pastaruosius metus prie asociacijos prisijungė daugelis didžiausių prekių ženklų tiek iš tradicinio verslo, tiek iš startuolių pasaulio. Šią bendruomenę turime toliau telkti prasmingiems darbams ir prisidėti prie nekilnojamojo turto sektoriaus technologinės pažangos. Ingos patirtis kuriant startuolių ekosistemą bus itin vertinga“, – komentuoja D. Jacka.

Nauja valdybos narė Agnė Sitkevičiūtė džiaugiasi galėdama prisijungti prie asociacijos valdymo ir pabrėžia startuolių atstovų svarbą valdybos sudėtyje:

„Šiandien elektroninių įrankių, aplikacijų, dirbtinio intelekto ir duomenimis grįstų sprendimų taikymas versle jau nebėra pasirinkimas – tai būtina sąlyga norint išlikti konkurencingiems. Tikiu, kad telkdami technologijų kūrėjus ir rinkos dalyvius galime dar labiau sustiprinti Lietuvos „PropTech“ ekosistemą ir padėti visam sektoriui drąsiai bei kryptingai žengti technologinės pažangos keliu,” – teigia A. Sitkevičiūtė. 

Darbus valdyboje toliau tęs „Eika Group“ generalinis direktorius Domas Dargis, „Eastnine“ generalinis direktorius Kęstutis Sasnauskas, „Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija“ vadovas Mindaugas Statulevičius. 

Valdybos veikloje ir toliau dalyvaus „Dextall“ generalinis direktorius Europai Tomas Astrauskas, „GoAGI“ generalinis direktorius Tomas Naščišonis, „Strato create“ startuolio vadovė Beatričė Laurinkutė-Kijevičienė ir „Profitus“ valdybos pirmininkė Viktorija Čijunskytė.

Naujaja valdybos pirmininke išrinkta I. Langaitė perima pareigas iš D. Dargio, kuris paskirtas valdybos vicepirmininku ir toliau aktyviai prisidės prie asociacijos valdymo.

„Džiaugiuosi, kad „PropTech Lithuania“ žengia į naują brandos etapą. I. Langaitės prisijungimas bei išrinkimas valdybos pirmininke atneša stiprią, į startuolius orientuotą, strateginę  perspektyvą bei galimybes dar labiau stiprinti į juos orientuotą ekosistemą. Esu tikras, kad Ingos patirtis suteiks naują impulsą visai bendruomenei. Pats ir toliau aktyviai dirbsiu valdyboje, prisidėdamas prie asociacijos krypties formavimo, augimo ir ilgalaikių tikslų įgyvendinimo“, – sako D. Dargis.

Pasak valdybos pirmininkės I. Langaitės, pirmoji naujos valdybos užduotis – paskirti naują asociacijos vadovą:

„Lietuva turi didelį potencialą tapti „PropTech” technologijų lydere ne tik regione, bet ir visoje Europoje. Mūsų ambicija – sukurti greičiausią inovacijų realizavimo centrą Europoje, kuriame idėjos greitai virsta patikrintais ir rinkai paruoštais sprendimais. Tam ieškome startuoliško ekosistemos lyderio, galinčio ne tik vadovauti asociacijai, bet ir ją iš esmės formuoti strategiškai, tvariai ir regioniniu mastu“, – sako I. Langaitė.

Naujo vadovo (-ės) paieška jau paskelbta, o kandidatų CV laukiami elektroniniu paštu labas@proptechlithuania.com iki vasario 8 dienos.

„PropTech Lithuania“ – asociacija, vienijanti progresyviai mąstančius nekilnojamojo turto (NT) ir technologijų sektoriaus atstovus: startuolius, technologijų bendroves, NT plėtros įmones, investuotojus ir kitus rinkos profesionalus. Asociacijos tikslas – stiprinti Lietuvos „PropTech“ ekosistemą, skatinti inovacijas ir prisidėti prie NT sektoriaus skaitmeninės transformacijos.